Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Balkon

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
629.000 €
Preis/m²
8.859,15 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
629.000 €
Preis/m²
8.859,15 €
85748 Garching bei München - Garching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CDN6FYCDTI

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Objektbeschreibung

Diese charmante und gut geschnittene Eigentumswohnung vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Geschäfte, Cafés, Ärzte und den öffentlichen Nahverkehr bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Fahrstuhl bringt Sie mühelos von der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich direkt vor Ihre Wohnungstür - ideal für jede Lebenslage. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen intelligenten Grundriss: Ein helle, freundliche Wohnatmosphäre mit großen Fensterfronten Ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Eine praktische Küche Ein gepflegtes Badezimmer Sowie Ausreichend Stauraum und ein Garagenstellplatz der im Preis enthalten ist. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen. Habe ich Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home München.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
8.859,15 €
Hausgeld
250€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2029-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Garching bei München liegt im Landkreis München in Oberbayern und befindet sich nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt, direkt an der Isar. Die Stadt ist vor allem als bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort bekannt.
Lage und Verkehr: Garching grenzt im Süden direkt an München und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, unter anderem über die A 9 sowie die U-Bahn-Linie U6, die den Ort direkt mit dem Münchner Stadtzentrum verbindet.
Wissenschaft und Forschung: Weltweit bekannt ist der Standort durch den High-Tech-Campus der Technischen Universität München (TUM) mit den Fakultäten für Physik, Chemie und Maschinenwesen sowie durch zahlreiche renommierte Forschungseinrichtungen wie die Max-Planck-Institute und das European Southern Observatory (ESO).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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