VH 3 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
278.000 €
Preis/m²
13.238,10 €
Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
278.000 €
Preis/m²
13.238,10 €
85748 Garching bei München - Garching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I4TB63HP4E

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Objektbeschreibung

timber twenty nine | Studioapartments im KfW40-QNG Standard Bis zu 10 % AfA in den ersten vier Jahren möglich & 150.000 € zinsvergünstigten KfW-Kredit pro Wohneinheit - im Forschungsstandort Garching entsteht "Timber Twenty Nine": 29 kompakte Studioapartments (ca. 20-38 m²) in zwei Baukörpern, komplett in nachhaltiger Holzbauweise mit KfW-40-QNG-Standard. Jedes Apartment ist vollmöbliert inkl. Küche und eigenem Duschbad, somit sofort vermietbar nach Fertigstellung. Das Objekt ist für studentisches Wohnen gewidmet und richtet sich an Studierende, Doktorand:innen, wissenschaftliche Mitarbeitende und weitere Zielgruppen aus dem Forschungsumfeld. Da es sich um neu geschaffenen, nicht geförderten Wohnraum handelt, gilt keine Mietpreisbremse - freie Mietgestaltung ist somit möglich, z. B. Pauschalmiete inkl. Möblierung. Vergleichsobjekte erzielen aktuell ca. € 40,-/m² warm. Standort: Garching zählt zu Europas größten Forschungsstandorten - rund 20.000 Studierende und über 7.500 Beschäftigte am TU-München-Campus. Aktuell stehen über 1.000 Personen auf der Warteliste für einen Studentenheimplatz in Garching. U6 nach München-Zentrum benötigt nur 18 Minuten. Weitere Vorteile: 9 Außenstellplätze, Fahrradhaus, Je Wohnung ein Kellerabteil inklusive

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 21 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
278.000,00 €
Preis/m²
13.238,10 €
Provision
3,57 %
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
Die Ausstattung der Apartments überzeugt durch moderne, langlebige Materialien und voll integrierte Einheiten inklusive maßgeschneiderter Pantryküche sowie einem eigenen stilvollen Duschbad. Viele Wohnungen bieten zudem private Freiflächen wie Terrassen oder Balkone. Weitere Ausstattungsmerkmale der Gebäude:

- KfW 40 Standard mit angestrebtem QNG-Siegel
- Ökologische Holzbauweise für perfektes Raumklima
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Voll ausgestattete Pantryküche & modernes Bad
- Vorrichtung für Personenaufzug
- Eigenes Fahrradhaus & 9 Pkw-Außenstellplätze
- Private Kellerabteile, je Wohneinheit eines

Lagebeschreibung

Garching bei München zählt zu den größten Wissenschafts- und Forschungsstandorten Europas: rund 20.000 Studierende und über 7.500 Beschäftigte in Forschung & Lehre sind am Campus der Technischen Universität München sowie an angrenzenden Forschungseinrichtungen (u. a. Max-Planck-Institute) tätig - bei aktuell über 1.000 Personen auf der Warteliste für einen Studentenheimplatz.

- U-Bahn U6 nach München-Zentrum: ca. 18 Minuten
- TUM-Forschungscampus: ca. 5 Minuten (U6)
- Nahversorgung (Penny, Rewe): ca. 10 Gehminuten
- Nähe zur A9 und zum Flughafen München (ca. 15 Autominuten)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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