Sofort bezugsfrei: Helles 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Garching

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
6.584,91 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
6.584,91 €
85748 Garching bei München - Garching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5ZN2G9HGQ

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Objektbeschreibung

Ein heller Wohnbereich, ein Balkon mit Blick ins Grüne und eine zentrale Lage in Garching: Diese 1,5-Zimmer-Wohnung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen im Alltag. Auf ca. 52,65 m² bietet sie ein schönes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ca. 1980 in Massivbauweise errichteten Gebäudes und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Herzstück bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein Essplatz ihren Raum. Die Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon verleihen dem Zimmer eine freundliche Atmosphäre. Draußen eröffnet sich der Blick auf Bäume und die begrünten Flächen zwischen den umliegenden Häusern. Ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine entspannte Auszeit. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche mit eigenem Fenster liegt unmittelbar an der Diele. Ihre hellen Fronten und die Arbeitsfläche in warmer Holzoptik fügen sich zu einem einladenden Gesamtbild zusammen. Die vorhandene Einbauküche einschließlich der Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt die Wohnung um zusätzlichen Stauraum. Auch für das Fahrzeug ist gesorgt: Ein oberer Duplexstellplatz gehört zum Angebot und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eröffnet damit die Möglichkeit, das eigene Zuhause ohne bestehendes Mietverhältnis nach persönlichen Vorstellungen einzurichten.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
6.584,91 €
Hausgeld
312€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2030-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Garching bei München. Das Umfeld verbindet die kurzen Wege des Stadtzentrums mit begrünten Wohnanlagen und gewachsenen Strukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bieten vielfältige Angebote für den Alltag. Auch für Familien hält Garching mit Kinderbetreuung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten eine gut ausgebaute Infrastruktur bereit.

Die nahe gelegene U-Bahnstation Garching ermöglicht mit der Linie U6 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt und zum Forschungsstandort im Norden der Stadt. Ergänzende Buslinien sorgen für weitere Verbindungen innerhalb Garchings und in die umliegenden Gemeinden. Über die A9 und den Anschluss an die A99 ist der Standort auch mit dem Auto gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

Einen reizvollen Ausgleich zum Alltag bieten die Isarauen mit Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Der Garchinger See lädt in den Sommermonaten zum Baden und Entspannen ein. Sportanlagen, Grünflächen und ein vielseitiges Vereinsleben ergänzen das Freizeitangebot. Die Verbindung aus zentraler Infrastruktur, naturnahen Erholungsräumen und der Nähe zu Hochschulen, Forschungseinrichtungen und zahlreichen Arbeitsplätzen macht Garching zu einem attraktiven Wohnort vor den Toren Münchens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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