Service-Wohnen Garrel - Komfortabel, barrierefrei und zukunftssicher wohnen ab 55 Jahren. Obj. 9935

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
4.187,50 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
4.187,50 €
49681 Garrel - Garrel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBTTZQABJL

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Objektbeschreibung

In Garrel entstehen vier moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 altersgerechten und barrierefreien Eigentumswohnungen für Menschen ab 55 Jahren. Die Wohnflächen reichen von ca. 64 m² bis 90 m² und bieten ein komfortables Wohnumfeld, das Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität optimal miteinander verbindet. Die Wohnungen werden nach neuesten technischen und ökologischen Standards errichtet. Eine energieeffiziente Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine dezentrale Wohnraumlüftungsanlage sorgen für ein nachhaltiges und angenehmes Wohnklima. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und Außenjalousien (ausgenommen Dachfenster im Bad des Dachgeschosses) bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen zugeordneten Pkw-Stellplatz. Vor jedem Gebäude befindet sich zudem eine Remise für E-Bikes oder E-Mobile mit integrierter Ladestation. Alle Etagen sind bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Das Konzept des Service-Wohnens bietet darüber hinaus zahlreiche unterstützende Dienstleistungen und Freizeitangebote. Dazu gehören die Lieferung frischer Mahlzeiten, therapeutische Angebote wie Sport- und Gedächtnistraining, Musikveranstaltungen, Ausflüge sowie Gottesdienste. Ergänzt wird das Angebot durch Einkaufs- und Reinigungsservice, Fahrdienste, kleinere handwerkliche Hilfen, Friseur- und Fußpflegeangebote sowie Beratung und Unterstützung für pflegende Angehörige. So entsteht ein Wohnkonzept, das Komfort, Gemeinschaft und individuelle Unterstützung in idealer Weise vereint. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Anja Kreklau gerne zur Verfügung: Tel. 04403 3099.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
268.000,00 €
Preis/m²
4.187,50 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
. 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen
. Altersgerechte und barrierefreie Bauweise
. Fahrstuhl in jedem Gebäude
. Eigener Kellerraum je Wohnung
. Pkw-Stellplatz je Wohnung
. Remise für E-Bikes/E-Mobile mit Ladestation
. Wärmepumpe
. Photovoltaikanlage
. Dezentrale Wohnraumlüftungsanlage
. Fußbodenheizung

Wohnflächen von ca. 64 m² bis 90 m²
. WE 01 - EG - 3 Zimmer - ca. 89 m² - behindertengerecht - 357.000,00 € (res.)
. WE 02 - EG - 3 Zimmer - ca. 89m² - behindertengerecht - 357.000,00 € (verk.)
. WE 03 - OG - 3 Zimmer - ca. 86m² - behindertengerecht - 347.000,00 € (verk.)
. WE 04 - OG - 3 Zimmer - ca. 86m² - behindertengerecht - 347.000,00 € (verk.)
. WE 05 - DG - 2 Zimmer - ca. 64m² - behindertengerecht - 268.000,00 € (verk.)
. WE 06 - DG - 3 Zimmer - ca. 88m² - rollstuhlgerecht - 375.000,00 € (verk.)

Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage entsteht in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage der aufstrebenden Gemeinde Garrel im Oldenburger Münsterland. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alter.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote, sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einem gewachsenen Umfeld mit hoher Lebensqualität und einem angenehmen nachbarschaftlichen Miteinander.

Garrel ist bekannt für seine reizvolle Landschaft, die von weitläufigen Waldgebieten, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten geprägt wird. Die abwechslungsreiche Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Angebot, das Begegnungen fördert und die Lebensqualität nachhaltig bereichert.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Kreisstadt Cloppenburg sowie die Oberzentren Oldenburg und Bremen bequem erreichbar. So verbindet dieser Standort die Ruhe einer attraktiven Wohnlage mit den Vorteilen einer hervorragenden regionalen Anbindung.

Die Lage schafft den idealen Rahmen für das Konzept des Service-Wohnens: selbstständig leben, den Alltag komfortabel gestalten und gleichzeitig von einem Umfeld profitieren, das Sicherheit, Gemeinschaft und Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt. Ein Wohnstandort, der modernen Ansprüchen gerecht wird und Lebensqualität bis ins hohe Alter ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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