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MODERN | BARRIEREFREI | ENERGIEEFFIZIENT - 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick!



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.925,93 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.925,93 €
83536 Gars am Inn - Hampersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGBPR7WYB1

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Objektbeschreibung

*MODERN | BARRIEREFREI | ENERGIEEFFIZIENT* 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick! Top moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit exklusiver Ausstattung, barrierefrei per Aufzug erreichbar im 1. Obergeschoss, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer mit Vollausstattung, großem, offenen Wohn-, Koch und Essbereich sowie tiefem Balkon mit traumhaften Panoramablick. Zur Wohnung gehören darüber hinaus zwei große Stellplätze, einer im Parkhaus und ein zweiter auf dem Parkdeck sowie ein fast 20 m² großer Kellerraum. Die attraktive u. neuwertige Wohnung wurde erst vor sechs Jahren fertiggestellt! Derzeit ist die Wohnung vermiete und steht Ihnen Anfang Juni 2026 zum Bezug oder zur Vermietung zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit allen Informationen zur Wohnung zu.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.925,93 €
Preishinweis
423.500,- EUR inkl. den beiden Stellplätzen in der Parkgarage auf dem Parkdeck
(Wohnung € 399.000,- | Innenstellplatz € 19.500,- | Außenstellplatz € 5.000,-)
Stellplatzkaufpreis
19.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
M A T E R I A L I E N & A U S S T A T T U N G

- Neubau, Energiestandard "KW-Effizienzhaus 55"

- Vollunterkellertes Massivhaus in monolithischer Ziegelbauweise

- Tiefgarage mit direktem Zugang ins Treppenhaus und zur Aufzugsanlage

- Zimmermannsmäßige Dachkonstruktion

- Dezentrale, sensorgesteuerte Lüftungsanlage im Keller und dezentrale Lüftungsanlage je Wohnung

- Aufzugsanlage für ein barrierefreies Erreichen aller Stockwerke

- Großzügige Terrassen im EG, Balkone im OG und DG

- Auf der Südseite gelegene Dachterrasse im DG

- 7offene KFZ-Stellplätze (davon 2 Besucher-Stellplätze) und 5 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage

- Fahrradstellplatz, Müllboxen und Spielfläche im Außenbereich

- Kellergeschoß mit Hausmeister- und Fahrradraum, sowie Kellerabteile der Wohnungen

- Energieversorgung durch Pelletheizung in einem separaten Technikgebäude

- Fußbodenheizung und zusätzliche Handtuchheizkörper im Bad

- Hochwertige Boden- und Wandbeläge

- Hochwertige sanitäre Ausstattungsgegenstände in modernem Design

- Schiebetüren, Fenster- und Fenstertüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

- Sonnenschutz mittels elektrisch betriebenen Rollläden und Raffstores

- Moderne Telekommunikations- und Multimediainstallation

- Gegensprechanlage mit Videoübertragung in Farbe

- Modere Schließanlage (ein Schlüssel für alle Bereiche und Türen)

Lagebeschreibung

WILLKOMMEN IN GARS AM INN

Inmitten einer sehr gepflegten Grünanlage am sanft abfallenden Hang zum Inn entstanden erst im Juni 2020 zwei hochwertige Neubauten: ein elegantes 5-Familienhaus und ein großzügiger Dreispänner. Klare, moderne Fassadenelemente, weitläufige Fensterfronten sowie großzügige Balkone und Terrassen fügen sich harmonisch in die ruhige, gehobene Wohnlage - ein Wohnensemble, das Stil, Komfort und Privatsphäre vereint.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hampersberg am Fuße von Gars, unmittelbar an den wunderschönen Innauen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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