3 Zimmer Neubau Obergeschosswohnung Wohnung 5 KfW 40

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.397,06 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.397,06 €
21441 Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X5MQVX6ZXE

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Objektbeschreibung

Im neu erschlossenen Wohngebiet Upn Kuk entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen. Die energieeffizienten, schlüsselfertigen Gebäude sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten helle 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 124 m² – ideal für Singles, Paare und Familien. Das großzügig geplante Grundstück umfasst 18 PKW- sowie Fahrradstellplätze, beide Häuser verfügen über Aufzüge und sind barrierearm erschlossen. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt Anfang 2027. Courtagefrei direkt vom Bauträger.

Sonstiges
Attraktive Finanzierung dank KfW-40-Standard Ein weiterer großer Vorteil dieser Neubauwohnung ist ihr hervorragender energetischer Standard. Das Gebäude wird nach KfW-Effizienzhaus 40 errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Für Käufer bedeutet das nicht nur dauerhaft niedrige Energiekosten, sondern auch finanzielle Vorteile bei der Finanzierung: Es kann ein zinsgünstiger KfW-Kredit von bis zu 100.000 Euro (Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“) beantragt werden. Dadurch wird der Immobilienerwerb noch attraktiver und langfristig besonders wirtschaftlich.
Verfügbar ab 2025-11-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-11-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.397,06 €
Stellplatzkaufpreis
9.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss – Lichtdurchflutet & mit sonnigem Balkon

Diese ansprechende Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 68,2 m² mit einer optimalen Raumaufteilung, viel Licht und einem hochwertigen, schlüsselfertigen Ausbau. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien bietet sie ein durchdachtes Wohnkonzept und modernen Komfort in einem ruhigen, überschaubaren Sechs-Parteien-Haus.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große bodentiefe Fenster verleihen diesem Raum eine einladende, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, der zu ruhigen Stunden, entspannter Freizeit und sonnigen Ausblicken einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer sowie das zweite Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und wertig gestaltet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, inklusive Malerarbeiten, Fußbodenbelägen und sämtlicher Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme; auf Wunsch ist auch Parkett möglich. Ein Stellplatz oder Carport kann zusätzlich erworben werden.

Highlights im Überblick:

Schlüsselfertige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss

Ca. 68,2 m² Wohnfläche

3 Zimmer – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien

Sonniger Südbalkon

Helle Wohnküche mit bodentiefen Fenstern

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Fußbodenheizung, optional Parkett

Ruhiges, kleines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten

Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenplatz

Stellplatz/Carport optional

Diese Wohnung bietet moderne Wohnqualität, eine hochwertige Ausstattung und ein wunderbar helles Ambiente – perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause im Neubau suchen.

Lagebeschreibung

Willkommen in Garstedt, einem charmanten Ort in der Nordheide, der hohe Lebensqualität mit idealer Infrastruktur vereint. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergarten und Schulen, während der tägliche Einkauf bequem vor Ort erledigt werden kann. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A39 erreichen Sie Hamburg, Lüneburg und Hannover in kürzester Zeit. Ein aktives Vereinsleben und die umliegende Natur runden das Bild eines perfekten Zuhauses ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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