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4 Zimmer Neubau A Penthouse Wohnung 6 KfW 40 B



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.000 €
Preis/m²
4.185,48 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.000 €
Preis/m²
4.185,48 €
21441 Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S2EQDWITZY

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Objektbeschreibung

Im neu erschlossenen Wohngebiet Upn Kuk entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen. Die energieeffizienten, schlüsselfertigen Gebäude sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten helle 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 124 m² – ideal für Singles, Paare und Familien. Das großzügig geplante Grundstück umfasst 18 PKW- sowie Fahrradstellplätze, beide Häuser verfügen über Aufzüge und sind barrierearm erschlossen. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt Anfang 2027. Courtagefrei direkt vom Bauträger.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Attraktive Finanzierung dank KfW-40-Standard Ein weiterer großer Vorteil dieser Neubauwohnung ist ihr hervorragender energetischer Standard. Das Gebäude wird nach KfW-Effizienzhaus 40 errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Für Käufer bedeutet das nicht nur dauerhaft niedrige Energiekosten, sondern auch finanzielle Vorteile bei der Finanzierung: Es kann ein zinsgünstiger KfW-Kredit von bis zu 100.000 Euro (Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“) beantragt werden. Dadurch wird der Immobilienerwerb noch attraktiver und langfristig besonders wirtschaftlich.
Verfügbar ab 2025-11-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-11-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
519.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.185,48 €
Stellplatzkaufpreis
9.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse – Großzügiges Wohnen über den Dächern

Dieses beeindruckende Penthouse ist das Highlight des gesamten Neubaus – eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und gehobenes Wohnen in moderner Architektur schätzen. Auf ca. 124,5 m² Wohnfläche verbindet diese außergewöhnliche Wohnung Raumkomfort mit lichtdurchfluteten Räumen und einer weitläufigen Dachterrasse mit traumhafter Ausrichtung.

Bereits beim Betreten fällt die besondere Weite dieser Penthouse-Etage auf. Der offene Wohn- und Essbereich mit über 41 m² ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten sorgen für spektakuläre Lichtverhältnisse und eine wunderbare Transparenz. Die angrenzende, teilweise überdachte Terrasse mit fast 32 m² ist ein Rückzugsort der Extraklasse – perfekt für ruhige Stunden, entspannte Abende oder exklusive Dinner im Freien.

Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Homeoffice-Lösungen. Das große Elternschlafzimmer erhält zusätzlich eigenen Komfort durch ein direkt anliegendes Bad. Ein zweites Bad schafft höchste Flexibilität im Alltag.

Ein praktischer, großer Abstellraum mit Waschmaschinenplatz rundet den Komfort dieser besonderen Wohneinheit ab.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – inklusive Malerarbeiten, hochwertiger Fußbodenbeläge und moderner Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, auf Wunsch kann edles Parkett verlegt werden. Ein Stellplatz oder Carport kann zusätzlich erworben werden.

Highlights im Überblick:

Exklusives Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 124,5 m²

Große Dachterrasse mit fast 32 m²

Einzigartiger Wohn-/Essbereich mit ca. 41 m²

Vier Zimmer – ideal für Familien, großzügiges Wohnen oder Homeoffice

Zwei hochwertige Bäder + separates Gästebad

Schlüsselfertige Übergabe inklusive Malerarbeiten & Bodenbelägen

Fußbodenheizung, optional edles Parkett

Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen

Privatsphäre auf einer gesamten Etage

Stellplatz/Carport optional

Lagebeschreibung

Willkommen in Garstedt, einem charmanten Ort in der Nordheide, der hohe Lebensqualität mit idealer Infrastruktur vereint. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergarten und Schulen, während der tägliche Einkauf bequem vor Ort erledigt werden kann. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A39 erreichen Sie Hamburg, Lüneburg und Hannover in kürzester Zeit. Ein aktives Vereinsleben und die umliegende Natur runden das Bild eines perfekten Zuhauses ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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