Natur erleben - Idyllisches Ferienhaus in mitten des Naturparks von Gartow

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.613,64 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.613,64 €
29471 Gartow - Gartow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EX2LLAVMB4

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Objektbeschreibung

V I R T U E L L E R - R U N D G A N G verfügbar !! Dieses charmante Ferienhaus im beliebten Erholungsort Gartow bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, naturnaher Lage und gemütlicher Wohnfläche. Mit seinen 42 m² ist es ideal als Rückzugsort für Wochenenden, Ferien oder als ruhiger Zweitwohnsitz. Das 986 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Objektbeschreibung: Das Ferienhaus präsentiert sich als gepflegter, kompakter Bungalow mit funktionaler Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Wohnfläche verteilt sich auf: - Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett oder zwei Einzelbetten - Küche in praktischer Größe - Duschebad - Abstellmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich Grundstück: - Das weitläufige Grundstück mit 986 m² bietet: - viel Privatsphäre durch natürliche Begrünung - sonnige und schattige Bereiche - Platz für Gartenprojekte, Spielbereiche oder zusätzliche Bebauung (je nach Genehmigung) - Stellflächen Ein liebevoll gepflegtes Ferienhaus in einer der schönsten Regionen Niedersachsens. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Grundstück schätzen. Das Objekt bietet sowohl sofortigen Erholungswert als auch langfristiges Potenzial. Die ruhige Lage am Rand des Ferienhausgebiets sorgt für Erholung, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges
Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen den kompletten Service; von der sachgerechten Bewertung bis zur Begleitung zum Notartermin. Diskret, seriös, kompetent - Postbank Immobilien. Postbank Immobilien GmbH Yilmaz Sacik Selbständiger Immobilienberater Kontakt über: Deutsche Bank Immobilien GmbH Kanzleistr.9 29221 Celle Mobil: 01575 - 2767154 E-Mail: [email protected] Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lars Loeffler Selbstständiger Immobilienberater Bleckeder Landstraße 88 21337 Lüneburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0178 9383574 Aufsichtsbehörde: Hansestadt Lüneburg - Bereich Gewerbe und Gaststätten Internet: service.hansestadt-lueneburg.de Anschrift: Schießgrabenstraße 7 , 21335 Lüneburg

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
3.613,64 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
201.35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefreies Wohnen

Besonderheiten:
- Großes Grundstück - selten im Ferienhausbereich
- Sehr gepflegter Zustand
- Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber
- Gute Vermietbarkeit als Ferienobjekt
- Erweiterungs- und Gestaltungspotenzial

Extras:
- Brunnen & Regentonnen
- 1x Schuppen,
- 1x Leonbogen mit Tisch und Bänken, sowie Gartengeräten
- "Klöntür" hinten
- Vergößerte Terrasse vorne
- Frostwächter vorhanden (Badezimmer + Lüftung)
- Werkstatt (Kompressor + Wagenheber)
- Rauch- & Kohlenmonoxidmelder
- 2 Rasenmäher inkl.
- Elektroheizung "Wibo"
- Kamin
- Fernseher, Staubsauger, Aschestaubsauger, Waschmaschine & Nähmaschine

Lagebeschreibung

Gartow am See ist ein idyllischer Ort im Wendland, bekannt für Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten. Der Gartower See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet:

- Baden, Segeln, Surfen
- Rad- und Wanderwege
- Naturpark Elbtalaue in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und kulturelle Angebote sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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