Modernes Wohnen auf einer Ebene

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.142,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.142,86 €
18574 Garz/Rügen - Garz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264DGVB7EIN5

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre energieeffiziente Bauweise und ihren barrierearmen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eignet sie sich ideal für Senioren, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur kleinen, gemütlichen Terrasse - ein schöner Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche und erfüllt damit die Ansprüche an altersgerechtes Wohnen. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Das gesamte Gebäude wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und erreicht die hervorragende Energieeffizienzklasse A+, was niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden bewusst keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Selbstverständlich kann die Wohnung nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden, sodass Sie sich persönlich von dem gepflegten Zustand und der hochwertigen Ausstattung überzeugen können.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
3.142,86 €
Hausgeld
198.87€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.693,60 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Altersgerecht
- Neuwertig
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+

Lagebeschreibung

Älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen ist die Stadt Garz. Der Ort befindet sich direkt an der wunderschönen deutschen Alleenstraße.
Mit Edeka-Markt, kleinen Geschäften, Schule, Kindertagesstätte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und Friseur finden Einheimische und Besucher hier alle wichtigen Versorgungseinrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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