Maisonette-Ferienwohnung mit Balkon und Kamin, ruhige Lage in Garz/Rügen

Verkauft werden soll eine Maisonette-Ferienwohnung im Obergeschoß auf Rügen im Süden der Insel . Sie ist Teil einer Wohn-Eigentümer-Gemeinschaft mit 12 Wohneinheiten in 3 Häusern mit freiem unverbauten Blick vom Balkon über Felder bis zum angrenzenden Wieck. Das Grundstück ist Eigentumsland der WEG und zur Wohnung gehört entsprechend des Eigentumanteils zur Wohnung auch ein entsprechender Anteilteil des Grundstücks. Baujahr : 1998 Wohnfläche : 58 m² Nutzfläche : ca. 75 m² Fußböden : Fliesen und Laminat Heizungsart : Zentralheizung einschließlich Kaminofen Energieträger : Gas Balkon : 10,5 m² Anzahl der Zimmer : 2 zusätzlich : 1 Kammer und 1 Schuppen PKW-Stellplatz : 1 (wohnungsgebunden) Objektzustand : modernisiert 2023/2025 Objektbeschreibung : Der Objektzustand ist gepflegt. Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung soll möbliert verkauft werden, einschließlich Küchenausstattung. Vom Balkon aus hat man einen sehr schönen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder bis hin zum Wiek. Für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen. Eine Verwaltung für das Objekt ist vorhanden. eine flexible Nutzung ist möglichen - ideal für Feriengäste, Dauermieter oder zur klassischen Wohnnutzung. Stegzugang zum Wiek möglich. Nutzung der Freiflächen (Wiese) ist für alle Eigentümer möglich. Die Haushälfte verfügt über eine gemeinsame Heizung- und Wasserversorgung. Jede Wohnung hat einen eigenen Elektrozähler.

Sonstiges
Die Wohnung ist abJuli verfügbar, Besichtigungstermine sind telefonisch unter 01525 2770403 oder 03342212590 vereinba