helle 4-Zi-Whg., Energieffizienzkl. B, mit Aufzug Nähe Würm

Die moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2008 macht einen sehr gepflegten Eindruck und liegt mit Ihrem parkähnlichen Grundstück direkt an der Würm. Auf dem großzügigen, tiefem Westbalkon können Sie die Abendsonne genießen. Der Blick reicht über den grünen Innenhof bis ans Würmufer. Die Wohnung im 1.OG ist mit dem Lift bequem erreichbar, der bis ins UG zum Keller und der Tiefgarage führt. Die hochwertig ausgestattete 4-Zi-Wohnung, mit einem überdachten Westbalkon, lässt durch ein helles Wannen- und ein zusätzliches Duschbad keine Wünsche offen. Die gepflegte Einbauküche mit den vielseitigen Marken-Einbaugeräten bietet alles was ein Kochtalent begehrt. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet das Angebot ab. Erwähnenswert ist auch der optimale Energie-Kennwert von 62,4 kWh/(m²a) und das gute finanzielle Polster der ET-Gemeinschaft. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, haben wir auf Bestands-Fotos zurückgegriffen. Es besteht eine Mietaufhebungsvereinbarung zum 31.08.26. Wir können nur empfehlen, dass Sie sich, von dieser außergewöhnlichen Wohnung, einen persönlichen Eindruck verschaffen.

Sonstiges
Die aktuellen Mieter ziehen im August 2026 aus, d.h. die Wohnung eignet sich zur Kapitalanlage und zur Eigennutzung. Es handelt sich hier um eine homogene Eigentümergemeinschaft die Ihren Verwalter wieder für 3 Jahre bis Ende 2027 gewählt hat. Alle wichtigen Unterlagen und Dokumente liegen uns elektronisch vor. Sollten Sie ein Finanzierungsangebot benötigen, können wir Ihnen unverbindlich einen kompetenten und seriösen Finanz-Partner vermitteln. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,80 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 27
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z