VIEL LICHT UND RUHE - Ist das Ihre Traumwohnung? -

Willkommen über den Dächern von Gauting - in einem Zuhause, das Großzügigkeit, moderne Eleganz und außergewöhnliche Wohnqualität vereint. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung inklusive energetischer Modernisierung entstand 2024 ein stilvolles Penthouse mit viel Gespür für Design, Qualität und zeitgemäßen Komfort. Einziehen, ankommen und genießen. Rund 155 m² Wohnfläche eröffnen ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, drei komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern sowie separatem Gäste-WC. Bereits beim Betreten vermittelt eine weitläufige Diele ein Gefühl von Offenheit und Exklusivität. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit integriertem Lüftungssystem lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Besonderes Highlight bildet eine rund 100 m² große, nahezu umlaufende Dachterrasse - eine private Oase hoch über den Baumwipfeln. Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit einem Buch oder gesellige Abende mit Familie und Freunden finden hier ihren perfekten Rahmen. Markisen auf der Südseite sorgen bei Bedarf für angenehmen Schatten. Bei klarer Sicht reicht das Panorama sogar bis zu den Alpen. Eine moderne Einbauküche, hochwertige Ausstattung sowie ein großzügiges, trockenes Kellerabteil ergänzen dieses besondere Wohnangebot. Für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre führt der Aufzug bis in die Etage unterhalb des Penthouses. Nur wenige Stufen trennen Sie anschließend von Ihrem neuen Zuhause. Ein außergewöhnlicher Rückzugsort für alle, die Licht, Weite, Privatsphäre und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert