Renovierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung in Stockdorf | Attraktive Kapitalanlage

Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus sich ein sehr langer, geradliniger Flur durch die gesamte Wohnung erstreckt. Dieser Flur bildet das zentrale Element der Wohnung und verbindet sämtliche Räume miteinander. Unmittelbar im vorderen Bereich des Flurs befindet sich auf der rechten Seite ein separates WC mit drei voneinander getrennten Toilettenkabinen, das besonders bei einer Nutzung durch mehrere Personen einen hohen praktischen Mehrwert bietet. Gegenüber, auf der linken Seite, liegt das erste Schlafzimmer, das sich auch ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Direkt im Anschluss an den WC-Bereich, weiterhin vom Flur aus zugänglich, befindet sich die Küche. Diese liegt ebenfalls im vorderen Wohnungsbereich und ist funktional geschnitten, sodass sie ausreichend Platz für Koch- und Arbeitsflächen sowie Stauraum bietet. Im weiteren Verlauf des Flurs öffnen sich die übrigen Zimmer der Wohnung. Entlang des Ganges befinden sich insgesamt fünf weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Davon liegen drei Zimmer auf der rechten Seite des Flurs und zwei großzügige Zimmer auf der linken Seite. Aufgrund ihrer Größe und günstigen Lage eignen sich zwei dieser Räume besonders gut zur Umnutzung als Wohn- und Esszimmer, wodurch ein klarer Gemeinschaftsbereich geschaffen werden kann, ohne die Privatsphäre der übrigen Zimmer zu beeinträchtigen. Am Ende des Flurs befindet sich der Sanitärbereich in Form eines Badezimmers. Dieses ist auf eine Mehrpersonennutzung ausgelegt und verfügt über zwei getrennte Toiletten, ein Urinal sowie eine Dusche. Die Anordnung der Sanitäreinrichtungen sorgt für eine effiziente Nutzung und kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sowie Änderungen der Angebotskonditionen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt keine rechtsverbindliche Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrags dar. Es dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags sowie die darin enthaltenen Vereinbarungen. Kommt es aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20