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4 Zi. Neubau Erstbezug: CHANCE schon ab € 7.990,- / m² Wfl.



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.900 €
Preis/m²
7.999,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.900 €
Preis/m²
7.999,00 €
82131 Gauting - Gauting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VDIVBJ48Q3

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Objektbeschreibung

Hochwertige Erstbezugswohnung im 1. Obergeschoss mit 100,18 m² Wohnfläche! Die moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Fußbodenheizung sowie barrierefreiem Zugang und Aufzug. Ein eigenes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort und machen dieses attraktive Angebot komplett.

Stichworte
Nutzfläche: 104,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.900,00 €
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Preis/m²
7.999,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
*Unabhängig von Öl und Gas*

Die Häuser bieten ein nachhaltiges Energiekonzept: sparsames Effizienzhaus 55 (primärenergetischer Standard EH 40) mit Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaik, sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.

Ausstattungsdetails im Überblick:

-Bodentiefe Fenster
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung
-Echtholz-Parkett
-Großformatige Fliesen
-Sanitärausstattung von Markenherstellern
-Bodengleiche Duschen
-Handtuchheizkörper

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze, sowie ein Kellerabteil ergänzen dieses familiengerechte Wohnungsangebot.

Kaufpreis TG je 27.900,- €

Lagebeschreibung

Gauting Am Schlosspark - eine Adresse, die für sich spricht. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten, vereint dieses Viertel das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit des Münchner Umlands mit der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.

Der namensgebende Schlosspark lädt unmittelbar vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsmomenten ein und verleiht der Umgebung einen ganz besonderen, fast herrschaftlichen Charakter. Alte Bäume, gepflegte Grünanlagen und das historische Flair des Ortes schaffen eine Atmosphäre, die seinesgleichen sucht.

Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend: Gauting selbst verfügt über eine gewachsene Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten aller Art. Für Familien bietet die Region zudem ein breites Angebot an Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an München ist ausgezeichnet: Über die S-Bahn-Linie S6 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in wenigen Minuten, die Autobahn A96 ist ebenfalls schnell erreichbar und macht auch den Weg in Richtung Lindau und Garmisch zum Leichtem.

Wer die Nähe zur Natur schätzt, findet hier mit dem Würmtal, den umliegenden Wäldern und den nahegelegenen Seen ein wahres Freizeitparadies direkt vor der Tür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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