Zentral wohnen. Individuell gestalten. 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Erbach

Zentral wohnen. Individuell gestalten. 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Erbach.

Zentral wohnen und die eigenen Vorstellungen verwirklichen: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 85,5 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Drei gut nutzbare Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Die Wohnung steht bereits leer und kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohngeschossen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum im Dachgeschoss. Besonders praktisch: Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die das Gesamtpaket gerade in der zentralen Lage sinnvoll ergänzen.

Die Wohnung bietet Gestaltungsspielraum und die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnambiente nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit Aufzug, zwei Tiefgaragenstellplätzen und kurzen Wegen im Herzen von Erbach suchen.

Sonstiges
Ein Zuhause lässt sich auf Fotos und in Texten nur bis zu einem gewissen Punkt erleben. Den eigentlichen Eindruck gewinnt man erst vor Ort.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gut geschnittenen Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Aufzug, zwei Tiefgaragenstellplätzen und Raum für eigene Wohnideen sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis zu Hausgeld & Verbrauchskosten:

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 304 €. Heizkosten und die Kosten der dezentralen Warmwasserbereitung sind darin nicht enthalten. Die Heizkosten werden separat und verbrauchsabhängig abgerechnet. Auch die Grundsteuer wird dem jeweiligen Eigentümer separat in Rechnung gestellt.

Hinweis zum Hessengeld:

Für den erstmaligen Erwerb einer selbstgenutzten Wohnimmobilie in Hessen kann unter bestimmten Voraussetzungen Hessengeld beantragt werden. Die Förderung beträgt bis zu 10.000 € je anspruchsberechtigter Person sowie zusätzlich 5.000 € pro Kind.

Besichtigung & Kontakt:

Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).

Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Hinweis zum Home Staging:

Die Wohnung wurde für die Vermarktung mittels Home Staging eingerichtet. Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsgegenstände dienen der Präsentation und werden nach dem Verkauf entfernt.

Hinweis zu den 3D-Grundrissen:

Die 3D-Grundrisse dienen der räumlichen Orientierung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich sind die Besichtigung und die Originalunterlagen.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben beruhen auf Informationen, Unterlagen und Plänen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z