Souterrain-Wohnung in einem 2-Familienhaus in Dorf-Erbach zu verkaufen!

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Immobilie liegt in der Kreisstadt Erbach im Odenwaldkreis, in dem direkt angrenzenden Stadtteil Dorf-Erbach.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einer kaum befahrenen Sackgasse. Während Feld, Wald und Wiese nur wenige Schritte entfernt liegen, ist die Lage dennoch so zentral, dass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Krankenhaus und auch der Bahnhof bequem erreichbar sind.
Erbach überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur: Neben einer breiten Auswahl an Kindergärten und Schulen bietet die Stadt mit dem Naherholungsgebiet Dreiseental, dem Wildpark Brudergrund und zahlreichen Spielplätzen vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Die sehenswerte Altstadt lockt mit gemütlichen Restaurants und charmanten Geschäften, die zum ausgiebigen Bummeln und Verweilen einladen.
Gesellige Events wie der Erbacher Wiesenmarkt, der Odenwälder Bauernmarkt sowie die jährliche Erbacher Schlossweihnacht bereichern das Stadtleben.

Die medizinische Versorgung vor Ort ist gesichert: Erbach verfügt über ein großes Gesundheitszentrum mit angeschlossenem Alten- und Pflegeheim sowie eine breite Auswahl an Allgemein- und Fachärzten.

Wer gerne aktiv ist, kommt in Erbach voll auf seine Kosten: Die Stadt ist vereinstechnisch hervorragend aufgestellt. Ob Handball, Fußball, Tennis, Schwimmen, Tanzen oder Gymnastik - für jede Freizeitaktivität gibt es den passenden Verein.
Neben dem vielfältigen Vereinsleben kommen auch Naturbegeisterte voll auf ihre Kosten: Die herrliche Umgebung von Erbach ist ein wahres Paradies zum Wandern, Joggen, Reiten oder Mountainbiken.

Die verkehrstechnische Anbindung ist auch sehr gut: Dank der Lage an der B 45, die als wichtige Achse den Neckar mit dem Main verbindet, sind Sie bestens vernetzt. Auch ohne Pkw bleiben Sie flexibel, denn mit Bus und Bahn erreichen Sie alle Ziele in Erbach und der näheren Umgebung bequem und stressfrei.

Naturnah, ruhig und dennoch mittendrin: Diese Lage vereint idyllische Ruhe im Grünen mit der praktischen Nähe zum Stadtzentrum.