Exklusive 250 m²-Wohneinheit mit Klimaan. und ca. 1.200 m² Gewerbeflächen - Gesamtanwesen in Erbach.

Im Mittelpunkt dieses außergewöhnlichen Angebots steht eine ca. 250 m² große, vollklimatisierte Betriebsleiterwohnung, die großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Ausstattungsniveau verbindet. Die Wohneinheit überzeugt durch ihre weitläufige Raumgestaltung, helle Flächen und eine repräsentative Ausführung. Großformatige Fliesen, zahlreiche Deckenspots, aufwendig gestaltete Deckenbereiche und hochwertige Innentüren schaffen ein modernes und zugleich elegantes Wohnambiente. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine großzügige Küche mit Kochinsel, hochwertige Sanitärbereiche mit bodengleichen Duschen, ein Doppelwaschtisch, großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, ein weitläufiges Schlafzimmer, ein Ankleidebereich sowie ein Balkon und ein Wintergarten. Die Wohnung ist Bestandteil eines neuwertigen Wohn- und Gewerbeanwesens im Gewerbepark "Gräsig" in Erbach. Zum Gesamtobjekt gehören außerdem rund 1.200 m² flexibel nutzbare Hallen-, Werkstatt-, Lager-, Büro- und Präsentationsflächen. Zwei vollständig voneinander getrennte Gebäudeteile, mehrere Sektionaltore, eigene Heizungs- und Glasfaseranschlüsse sowie eine Photovoltaikanlage eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren. Die besondere Stärke des Anwesens liegt in der Verbindung von hochwertigem Wohnen und professioneller gewerblicher Nutzung an einem gemeinsamen Standort. Wichtiger Hinweis: Kaufgegenstand ist ausschließlich das vollständige Wohn- und Gewerbeanwesen. Eine separate Veräußerung der Wohnung ist nicht vorgesehen. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf die gesamte Liegenschaft. --------------------------- ZUR INFORMATION --------------------------- Weitere Informationen sowie zahlreiche Details zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns dazu hier eine Anfrage mit Ihren Kontaktinformationen und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. --------------------------- ZUR INFORMATION ---------------------------

Sonstiges
Kaufgegenstand ist ausschließlich das vollständige Wohn- und Gewerbeanwesen. Eine separate Veräußerung der Betriebsleiterwohnung oder einzelner Gewerbeflächen ist nicht vorgesehen. Die in den Aufnahmen dargestellte Einbauküche ist Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die übrige Möblierung und persönliche Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern hierzu keine gesonderte Vereinbarung getroffen wird. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Wohnerino Gruppe, Inhaber Joschka Baumann. Die vereinbarte Käuferprovision ist mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote erhalten Sie über das Team der Wohnerino Gruppe. Sprechen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihr vollständiger Name beziehungsweise Firmenname, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse vorliegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Lagerfläche: 1.200,00 m², Gesamtfläche: 2.127,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 46.00, Distanz vom Zentrum: 2.10