***Unverbaute Fernsicht! 2 Zimmer Eigentumswohnung direkt in Erbach, in guter Wohnlage -sofort frei-***

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
2.596,49 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
2.596,49 €
64711 Erbach - Erbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VPFT9NXPYF

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Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit nur 8 Wohneinheiten, direkt in Erbach (Sophienhöhe). Die Wohnung besitzt ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Ostbalkon, eine gemütliche Essküche, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad.

Das Grundstück ist ca. 1.561 m² groß und zur Wohnung gehören 94/1.000 Miteigentumsanteile.

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs , wie Schulen, Kindergärten, Ärzte , Banken, Einzelhandel sind gut zu erreichen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2

Pkw-Stellplätze sind vorhanden (z.T. ohne direkte Zuordnung), das geräumige Duschbad wurde 2013 erneuert, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum sind vorhanden

Die Einbauküche und diverse Möbel können übernommen werden.

-sofort frei-gute Vermietbarkeit/gute Kapitalanlage-
Verfügbar ab 2026-06-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
148.000,00 €
Preis/m²
2.596,49 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie für diese Art von Verkaufsobjekten üblich)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

isolierverglaste Holzfenster, Teppich-, PVC- und Fliesenbodenbeläge, Elektroheizung, Duschbad

Lagebeschreibung

gute Wohnlage, 10 Gehminuten zur Innenstadt, Citybushaltestelle in der Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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