Zukunftsvorsorge in Geesthacht: vermietete 2 Zimmer mit optimalem Grundriss und Balkon, courtagefrei

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage am Ende einer gepflegten Wohnanlage aus. Eingebettet in eine weitläufige Kulisse aus Wiesen und Obstbäumen befindet sich das im Jahr 1964 in traditioneller Rotsteinklinker-Bauweise errichtete 8-Familienhaus im Borgfelder Stieg 26. Da es sich hier um eine verkehrsberuhigte Sackgasse handelt, ist ein absolut ruhiges Wohnumfeld garantiert. Die Außenanlage punktet zudem mit einem frisch angelegten Teich und modernen Sitzgelegenheiten direkt vor dem Gebäude sowie angrenzenden Spazierwegen und Spielplätzen. Die vermietete Wohnung liegt im bequemen 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 57,39 m² eine Raumaufteilung, die perfekt durchdacht ist. Das Herzstück bildet das ca. 18,47 m² große Wohnzimmer, an welches sich der sonnige Südbalkon anschließt. Dieser lässt sich von vormittags bis abends wie ein erweitertes Freiluft-Wohnzimmer nutzen. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14,44 m² eine angenehme Größe. Die zweckmäßige Küche ist mit den Möbeln der Mieterin ausgestattet. Ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein nützlicher Abstellraum im Flur runden das Raumangebot ab. Die Bewohnerin lebt bereits seit dem 01.03.2001 (über 20 Jahre) in der Wohnung und sorgt für einen sehr gepflegten, wohnlichen Zustand. Zur Wahrung der Privatsphäre werden keine Innenfotos gezeigt. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.01.2026 durchgeführt. Die Miete wurde von 413,78 Euro um 4,99 % auf 434,44 Euro angepasst. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1153-83 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen