Urbanes Wohnen! Neubau 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil -Direkt vom Bauträger-

. Erdgeschosswohnung WE1 . In unmittelbarer Nähe zum Geesthachter Zentrum entsteht mit diesem Projekt eine moderne Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben und Richtlinien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) errichtet. Die angebotene Wohnung (Whg. 1) befindet sich im Erdgeschoss, besticht mit ihrer barrierefreien Bauweise und eignet sich optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Aufgrund der Barrierefreiheit erhält die Wohneinheit neben breiteren Innentüren auch eine größere Dusche mit einer Größe von 1,20 x 1,20 m. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 16 m² und der zusätzliche Gartenanteil bieten einen herrlichen Platz zum Verweilen in der Sonne. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Duschbad mit Handtuchheizkörper, Flur und Abstellraum. Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden (in Süd-Ausrichtung) unterstreichen die energetische Bauweise. Bei der Bemusterung haben Sie zurzeit noch die besondere Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung der Innenausstattung mitzuwirken. Wählen Sie ganz nach Ihrem Geschmack z.B. Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und weitere Ausstattungsdetails aus. So entsteht ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht und Ihre persönliche Note trägt. Das Haus erhält sowohl einen Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss. Anschlüsse für TV und eine Netzwerkverkabelung sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden und können zentral über ein verbautes Patchfeld angesteuert werden. Ein zusätzlicher Abstellraum (Allgemein) bietet Platz für das abstellen von Fahrrädern. Ein (teils) freistehender PKW-Stellplatz steht ebenso zur Verfügung und ist für einen Kaufpreis von € 12.500,-- zusätzlich zu erwerben. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen.

Sonstiges
. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) in maximal 7 Teilraten gemäß Baufortschritt. . Die Straße "Mühlenstraße" ist nicht endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser und Kabel-TV ist im Kaupreis enthalten. . Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung III. geliefert. In Abteilung II. ist eine Grunddienstbarkeit (Wege- und Leitungrecht) eingetragen. Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen hierzu gern auf Anfrage. . Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden. . Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden. . Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (6,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 992,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m²
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z