1-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon | ca. 41,8 m² | Geesthacht | Provisionsfrei

Bezugsfrei für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer für ihre Größe ungewöhnlich großzügigen Raumaufteilung und bietet mehr Gestaltungsmöglichkeiten, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Die Kombination aus separater Küche und rund 21 m² großem Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine Wohnqualität, die bei 1-Zimmer-Wohnungen nicht selbstverständlich ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 41,8 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. In den Sommermonaten erweitert dieser den Wohnraum um einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Küche bietet ausreichend Fläche für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum sowie einen Eingangsbereich mit Stellfläche für eine Garderobe. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung kommt sie insbesondere für Singles, Berufspendler, Berufseinsteiger oder Personen infrage, die bewusst auf kompakte und gut nutzbare Wohnflächen setzen. Hinweis zum Hausgeld: Das monatliche Hausgeld ist seit dem 01.09.2026 gemäß Wirtschaftsplan auf insgesamt 216,00 Euro festgesetzt (inkl. Heizkosten, Warmwasser, Müllabfuhr etc.) und teilt sich wie folgt auf: vom Mieter zu tragen (umlagefähig): 125,73 Euro / Monat vom Eigentümer zu tragen (nicht umlagefähig): 46,59 Euro / Monat (nicht umlagefähige Betriebskosten inkl. Verwaltergebühr) Zuführung Erhaltungsrücklage mtl.: 43,76 Euro Gerne informieren wir Sie auch über weitere Wohnungsangebote als Kapitalanlage innerhalb des Projektes. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1153-05 pe

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen