Vermietete DHH am Katzberg mit Garten & Carport! Top Hamburg-Anbindung. Provisionsfrei!

Zum Verkauf steht diese seit dem 01.07.2016 vermietete, solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 in einer der begehrtesten Höhenlagen Geesthachts auf dem Katzberg. Das klassische Familiendomizil überzeugt durch ein praktisches Raumkonzept und die ruhige Lage in einer reinen Anwohnerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Der Hauseingang ist über eine gepflasterte Zufahrt erreichbar. Hecken und Bepflanzungen im Vorgarten bieten nicht nur Sichtschutz, sondern ergänzen den einladenden, loggiaartigen Eingangsbereich. Die geschützte Fläche am Haus verleiht dem Eingang einen gemütlichen Charakter. Seitlich schließt sich das Carport an. Im Erdgeschoss befinden sich neben Flur und Gäste-WC die separate Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer als Mittelpunkt des Hauses. Eine große, bodentiefe Fensterfront schafft eine fließende Verbindung nach draußen und führt direkt auf die Terrasse und in den ca. 65 m² großen Garten. Dank der Südwest-Ausrichtung lässt sich hier die Nachmittags- und Feierabendsonne genießen. Der Garten bietet ausreichend Platz für spielende Kinder, Freizeit im Grünen oder Haustiere. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, das Elternschlafzimmer sowie weitere flexibel als Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice nutzbare Räume. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Spitzboden mit zwei separaten, wohnlich genutzten Räumen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die großzügige Nutzfläche bietet ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Wäsche und Abstellmöglichkeiten sowie für einen Hobby- oder Werkstattbereich. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, eigenem Garten, Carport und ruhiger Wohnlage macht die Doppelhaushälfte insbesondere für Familien zu einem attraktiven Zuhause. Hinweis: Auch die angrenzende Doppelhaushälfte Alte Glasfabrik 4 steht zum Verkauf. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, beide Häuser zu erwerben. Weitere Informationen auf Anfrage.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Erdgas schwer, Erdgas schwer === Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in. Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1