Kapitalanlage: Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Garten

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Langen überzeugt durch ihren modernen Zustand und einen tollen Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für vorzugsweise Kapitalanleger. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Elektrik und die Leitungen erneuert. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert und die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Im Jahr 2023 wurden die 3-fach verglasten Fenster eingebaut. Sie verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt. Zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Hier können Sie, dank der Süd-Ausrichtung, vollkommen die Sonne genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage. Das Dach wurde ebenfalls bereits erneuert.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2025 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.200€ und setzt sich wie folgt zusammen: 850€ Kaltmiete + 200€ Nebenkosten inkl. Heizkosten = 1050€ insgesamt Miete pro Monat. Eine Eigenbedarfskündingung ist aktuell ausgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1