Tolle 3 Zimmer - Wohnung mit großem Balkon in fantastischer Lage in Gehrden!

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in außergewöhnlich attraktiver Lage von Gehrden. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Das Haus selbst umfasst sechs Parteien und vermittelt durch seine überschaubare Größe eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Ursprünglich als klassische 3-Zimmer-Wohnung geplant, wurde zwischen zwei Räumen ein Durchbruch geschaffen. Dadurch entstand ein besonders großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der der Wohnung eine offene und moderne Wohnatmosphäre verleiht. Natürlich kann dieser Durchbruch auch wieder rückgebaut werden, sollte dies gewünscht werden. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Südbalkon, der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Durch die ideale Südausrichtung bietet er viele Sonnenstunden und lädt zum Entspannen, Lesen oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch eine große Chance: Käufer haben hier die Möglichkeit, die Wohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein ganz persönliches Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen von Gehrden zu schaffen. Auch das Gebäude selbst präsentiert sich sehr gepflegt. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Das Dach beider Häuser der Anlage wurde vor wenigen Jahren komplett neu eingedeckt. Ebenso wurden Fassade und Balkone modernisiert, wodurch die Wohnanlage heute einen sehr einladenden und gepflegten Eindruck vermittelt. Die Gas-Zentralheizung in moderner Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2017. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial - besonders für Käufer, die Wert auf eine ruhige Lage, viel Licht und die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung legen. Mit einer Renovierung lässt sich hier eine wunderschöne Wohnung in absoluter Traumlage schaffen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020