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Kapitalanlage - Gehobene Ausstattung incl. Küche - ruhig und zentral wohnen!



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.012,20 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.012,20 €
52511 Geilenkirchen - Geilenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23NS29TB23DS

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Objektbeschreibung

Es ist eine ruhige und grosse Wohnung im 1.OG. Neben der grossen Wohn/- Eßzimmer mit Balkon, der daran angrenzenden Küche verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Solf Tel.: 02451-9153320 Mobil: 0177-2933589

Vermietung
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Sie wird zum 1.1.2025, spätestens 1.3.2025 frei. Bis dahin erhalten Sie als Käufer sogar noch die Miete, können also gut die 3 Monate planen, in denen Sie Ihre jetzige wohnung kündigen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
164.999,99 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.012,20 €
Stellplätze
1
Provision
3% + 19% MWSt. = 3,57% vom Kaufpreis
hier:
4.950,- EUR + MWSt. 940,50 EUR = 5.890,50 EUR
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2027-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Die EINBAUKÜCHE ist im Preis enthalten.

Das Bad mit Dusche, WC und BD verfügt über einen Anschluss und Platz für Waschmaschine.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Lagebeschreibung

Sie wohnen ruhig! In einer ruhigen Wohnstrasse, jedoch absolut zentral. Sie erreichen in ca. 10-15 Minuten zu Fuß das Zentrum von Geilenkirchen mit allen Geschäften, Restaurants, Cafes und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Dienstleistern sowie die Behörden und das Krankenhaus.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Gesamtschule mit Schwimbad.

Auch als Pendler ost die Lage optimal. Sie haben über die Bahn eine hervorragenden Anbindung nach Aachen und Düsseldorf. Der Bahnhof ist in ca. 15-20 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Die Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Auffhrt zur A46 nach Düsseldorf erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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