Wohnen im Aufeld - hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung in Geisenfeld

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
85290 Geisenfeld - Geisenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDHJ3KXIPM

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Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses "Im Aufeld 24" bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Lichtdurchflutete Räume, ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich sowie eine großzügige Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Das durchdachte Raumkonzept mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und separatem Speisekammer sorgt für kurze Wege und eine alltagstaugliche Aufteilung. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-EE-Standard, einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage profitieren die Bewohner von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie Außenstellplätze mit Carports runden das attraktive Angebot ab.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 13.50, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz vom Zentrum: 1.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 18.500,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
13.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Neubau-Mehrfamilienhaus, Wohnung im Erdgeschoss
- Großzügige Terrasse mit Garten
- Hochwertige Badausstattung
- Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen
- Wärmepumpe
- KfW-40-EE-Standard, energieeffiziente Bauweise
- Teilunterkellert, Kellerabteil je Wohnung
- Barrierefrei mit Aufzugsanlage
- 1x Carport & 1x Außenstellplatz
- Ruhige Lage im Wohngebiet

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Geisenfeld im Wohngebiet "Im Aufeld 24". Geisenfeld liegt verkehrsgünstig zwischen Ingolstadt und München und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung und überzeugt durch hohen Erholungswert bei gleichzeitig kurzer Anbindung an die wirtschaftlich starken Regionen Oberbayerns. Über die B300 und die Autobahn A9 sind Ingolstadt, Pfaffenhofen und München schnell erreichbar, sodass sich die Wohnung auch ideal für Pendler eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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