KfW-gefördert - Neubau 2026: Ambulant-betreute Seniorenappartements mit Terrasse

Ambulant betreute Senioren-WG – Neubau in moderner und hochwertige

Ausführung.

In zentraler Lage von Geisenhausen entsteht derzeit ein hochwertiges Neubauprojekt mit 24

arrierefreien Seniorenappartements, von denen aktuell noch 6 Einheiten verfügbar sind. Die

Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise sowie

mit modernster Technik und hochwertigen Materialien errichtet, um ein komfortables und

sicheres Wohnen im Alter zu gewährleisten. Jede Wohnung umfasst ca. 31,50 m² inklusive 50% der Fläche der Terrasse oder des Balkons

und besteht aus einem hellen großzügigen Wohnraum, einem seniorengerechten

Badezimmer mit begehbarer Dusche und eigenem WC. Der Zugang zur Terrasse (EG) ode

zum Balkon (OG) bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Ausstattung ist speziell auf die

Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt, beispielsweise mit Haltegriffen im Badezimmer.

Gemeinschaftliche Einrichtungen sind ein wichtiger Bestandteil des Projekts: Auf beiden

Etagen gibt es Gemeinschaftsküchen- und Essbereiche, große Wohnräume, Ruheräume,

Abstellräume sowie Lese- oder Spielräume. Die großzügigen Terrasse- und Balkonbereiche

laden zum Verweilen und gemeinsamen Beisammensein ein.

Technisch ist das Gebäude bestens ausgestattet: Es besteht Anschlussmöglichkeit an eine

Gemeinschafts-SAT-Anlage mit ZF-Verteilsystem, ein Kabelanschluss ist optional. Zudem

sind zwei Ladepunkte (Wallbox oder Ladesäule) für E-Auto-Ladungen vorhanden. In den

einzelnen Appartements sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehmen

Wohnkomfort.

Die Planung des Projekts setzt auf ein modernes Erscheinungsbild. Die Qualität des äußeren

Erscheinungsbildes wird sich auch im Inneren der Wohnung widerspiegeln. Geplant ist ein

zeitgemäßes, barrierefreies Wohnkonzept, dass Komfort und Gemeinschaft vereint – ideal fü

Senioren, die selbstbestimmt und dennoch in Gemeinschaft leben möchten.

Auch aus Investorensicht ist dieses Objekt besonders attraktiv: Der wachsende Bedarf an

arrierefreiem Wohnraum garantiert eine stabile Nachfrage. Langfristige Mietverträge über 20

Jahre, plus 5 Optionsrecht mit dem Betreiber, kombiniert mit erstklassiger Bauqualität und

einer gefragten Lage, bieten hohe Wertbeständigkeit und solide Rendite. Dank de

klimafreundlichen und nachhaltigen Bauweise erfüllt das Projekt die Voraussetzungen für eine

Förderung nach dem KfW-40-Standard. Damit besteht für Käufer die Möglichkeit, einen

zinsvergünstigten Förderkredit der KfW in Höhe von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit in

Anspruch zu nehmen – mit attraktiven Konditionen und langen Laufzeiten.

Sonstiges
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