Perfekte Alternative zu einer Eigentumswohnung: Hübsches Einfamilienhaus mit idyllischem Hof

Perfekte Alternative zu einer Eigentumswohnung: Hübsches Einfamilienhaus mit idyllischem Hof und Nebengebäude in ruhiger Lage von Geisenheim Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und separates WC - idyllischer Innenhof mit Sitzmöglichkeiten und Teich - zusätzliches Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Reihenendhaus auf real geteiltem Grundstück - in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage Wohnfläche: ca. 90 m² zzgl. ca. 30 m² wohnlich ausgebautes Nebengebäude zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 143 m² Erdgeschoss: schönes offenes Wohn- Esszimmer, moderne Küche, Tageslicht-Duschbad Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, separates WC und Flur Kellergeschoss: geräumiger Gewölbekeller Nebengebäude: kleine Werkstatt, Badezimmer, Abstellraum sowie 2 Räume u.a. Atelierraum mit hohen Decken zur flexiblen Nutzung zzgl. hübscher Dachgarten (nachträglich ausgebaut, aktuell beheizt über Kaminofen) Baujahr: ca. 1900, ab 1980 aufgestockt Zustand: sehr guter Allgemeinzustand, ab 2020 umfangreich saniert u.a. Bäder, Böden, Malerarbeiten, Haustür, teilweise Ausbau des Nebengebäudes d.h. Dach erneuert mit Naturschiefer, Dachflächenfenster eingebaut, teilweise neue Fenster, Böden und Elektrik (Details gerne auf Anfrage) Sonstiges: Balkonsolaranlage und Glasfaseranschluss vorhanden Fassade: 2012 nachträglich gedämmt mit ca. 14 cm Wärmedämmverbundsystem der Fa. Oswald Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 1988 Heizung: Gas-Zentralheizung von 2020 inkl. komplette Leitungen und Heizkörper Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, Weinberge in direkter Nähe ideal zum Spazieren oder Wandern, Geisenheim Zentrum zu Fuß erreichbar sowie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Bahnhof etc., sowie schnelle Anbindung zur B42 Stellplatz: kein Stellplatz vorhanden Übergabe: flexibel nach Absprache *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Grundstücksfläche: 143,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen