Großzügige 3-Zimmerwohnung - Ihr Wohntraum in Geisingen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.297,52 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.297,52 €
78187 Geisingen - Geisingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YL7YDLPZIA

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen niedrigen Energiebedarf. Dank des barrierefreien Zugangs eignet sie sich ideal für Familien und alle, die komfortables Wohnen schätzen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche. Zusätzlich wurde durch die derzeitigen Eigentümer ein abgetrenntes Büro im Wohn- und Esszimmer erstellt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das absolute Highlight ist die ca. 45 m² große Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrisch bedienbare Rollläden sowie ein moderner Bodenbelag runden das exklusive Wohngefühl ab.

Mit einem Energiebedarf von nur 18,3 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A+ bietet diese Immobilie nicht nur Komfort, sondern auch eine besonders nachhaltige und kostensparende Wohnlösung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Weiter gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 €).

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.297,52 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beläuft sich auf 2,38 % aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages (inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der Donau in 663 bis 904 Meter Höhe, am südöstlichen Rand der Baar . Die breite Hochebene der mittleren Baar verengt sich zwischen dem Wartenberg, dem nördlichsten Kegel des Hegauvulkanismus und des ihm gegenüberliegenden Höhenrückens, der „Länge“, zu einem schmalen Tal, das die Donau Richtung Osten weiterführt(https:/ / de.wikipedia.org/wiki/Geisingen).Entfernungen im Nahbereich:- Einkaufen ca. 1,5 KM entfernt- Bahnhof ca. 1,1 KM entfernt- Postfiliale ca. 1,3 KM entfernt- Grundschule ca. 900 Meterweiter sind im Ort vorhanden: Apotheke, Sparkasse, Volksbank, Ärzte etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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