Wohnen mit Charakter - stilvolle Maisonettewohnung im Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.867,65 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.867,65 €
78187 Geisingen - Geisingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655U8WVH577

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint historischen Charme mit einem besonderen Wohngefühl. Im Dachgeschoss eines liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Gebäudes erwartet Sie eine Immobilie mit viel Persönlichkeit und einer Atmosphäre, die man nur selten findet. Bereits beim Betreten der Wohnung begeistern die sichtbaren Holzbalken, die großzügigen Raumhöhen und die offene Gestaltung. Das Herzstück bildet die geräumige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und gemütliches Beisammensein bietet. Auf zwei Ebenen verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Wohn- und Schlafzimmer oder in Kombination mit einem Homeoffice. Ein separater Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Komfort und schafft praktischen Stauraum. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen eigenen Naturkeller, der ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein, Vorräten oder saisonalen Gegenständen bietet. Highlights auf einen Blick: Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere schätzen und ein Zuhause mit Geschichte, Charme und Wohlfühlatmosphäre suchen. Es gibt keinen Stellplatz zur Wohnung.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Kindergarten: 0.125, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 1.8
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.867,65 €
Hausgeld
176€
Provision
3% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Charmante Maisonettewohnung im Dachgeschoss
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Flair
- Sichtbare Holzbalken und hohe Decken
- Großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Leben
- Zwei helle Zimmer auf zwei Ebenen
- Separater Ankleidebereich
- Badezimmer mit Dusche
- Eigener Naturkeller

Lagebeschreibung

Die Stadt Geisingen im Landkreis Tuttlingen überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Schwarzwald, Bodensee und Hegau. Dank der direkten Anbindung an die A81 sind die Städte Singen, Tuttlingen, Villingen-Schwenningen sowie die Schweizer Grenze schnell erreichbar.
Geisingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie einem Bahnhof mit regionalen Bahnverbindungen. Die naturnahe Umgebung mit der jungen Donau, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Geisingen