Wunderschöne Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
174.000 €
Preis/m²
2.676,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
174.000 €
Preis/m²
2.676,92 €
97505 Geldersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3NFBQAZ6Y

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Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 3,5 Zimmer­Dachgeschoßwohnung hat insgesamt 65qm und besticht durch ihre besonderen Details und

Ausstattungsmerkmale.

Die Aussenfassade der Immobilie wurde 2021 frisch gestrichen, das gesamte Treppenhaus inkl. Keller, sowie die Eingangstür und alle Wohnungstüren. Ebenfalls alle Balkone am Haus. Die Wohnung wurde ebenfalls komplett renoviert im Jahr 2021. Im Jahr 2025 zum letzten Mal.

Die Pelletheizung ist im September 2023 eingebaut worden.

Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen Süd­-West Balkon mit tollem Weitblick und über einen Stellplatz sowie einen extra Raum für Waschmaschine und Trockner im Keller.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ein 645 m² großes Grundstück mit sechs Wohneinheiten.

Im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss ist jede

Wohnung mit einem Süd­West Balkon mit Weitsicht ausgestattet. Die

gesamte Wohnfläche im Haus beträgt 430qm.

Der Haupteingang befindet sich direkt neben der Doppelgarage und ist dadurch sehr gut windgeschützt.

Die Wohnung im Dachgeschoss, hat einen sehr schönen Eingangsbereich in dem sich die Garderobe befindet. Von dort aus gelangt man bequem in die umliegenden Räume wie Schlaf­ und Badezimmer. Das Badezimmer ist zeitlos, hellgrau­-glänzend gefliest und mit einem WC, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Ebenfalls gelangen Sie vom quadratisch angelegten Flur in das geräumigeWohn­ und Esszimmer mit Zugang zum Balkon oder zur Terrasse. An das Wohn­- und Esszimmer grenzt gleichzeitig der sehr schöne und große

Küchenraum, welcher mit zwei Fenstern, für viel Tageslicht im Arbeitsbereich sorgt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig
angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank.
Sämtliche Texte, Fotos und graphische Darstellungen,
sind Eigentum der Firma LÖWEN . IMMOBILIEN und dürfen
nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
174.000,00 €
Preis/m²
2.676,92 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Die Provision ist fällig und
zahlbar mit dem Abschluss des notariell unterzeichneten Kaufpreises.
Alle Angaben stammen von Aussagen der Eigentümer.
Daher übernehmen wir keine Gewähr.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Nur nach telefonischer Rücksprache und Terminbestätigung.Aufgrund der hohen Nachfrage die Anfragen bitte nur komplett mit Angabe der Mobilnummer und Anschrift ausfüllen.Rufen Sie uns gerne auch am Abend bis 19:00 Uhr an. Wir sind gerne fürSie da. Sollten wir anders als erwartet nicht persönlich für Sie zuerreichen sein, sind wir für unsere Kunden unterwegs. In dem Fallhinterlassen Sie bitte Ihren Namen und Ihre Telefonnummer auf demAnrufbeantworter, wir rufen Sie zeitnah am nächsten Tag zurück.Aufgrund der manchmal weiten Anreisen unserer Interessenten,vereinbaren wir nach Rücksprache, Besichtigungstermine gerne auch aneinem Samstag oder Sonntag.

Lagebeschreibung

Geldersheim liegt direkt vor den Toren von Schweinfurt und Werneck.Beide sind deutschlandweit bekannt durch globale Industrieunternehmenund Klinikzentren. Gleichzeitig ist Geldersheim nur 30 Fahrminuten vonWürzburg und der nächsten ICE­Anbindung entfernt, die man bequem mit dem Zug aus Schweinfurt erreicht.Nur drei Kilometer westlich von der Industriestadt Schweinfurt entferntverfügt Geldersheim über einen eigenen Kindergarten und eineGrundschule.Alle weiterführenden Schulen sowie die Hochschule WürzburgSchweinfurt mit 10.000 Studenten.Die A7 ist nur wenige Kilometer vonGeldersheim entfernt, auch ein Autobahnrasthof befindet sich direkt an der Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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