AS-Immobilien.com +++ Neubau Gelnhausen: Penthouse-Komfort-Eigentumswohnungen Neubau mit Aufzug+++

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
489.600 €
Preis/m²
5.380,22 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
489.600 €
Preis/m²
5.380,22 €
63571 Gelnhausen - Gelnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LGLN2BJVL5

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Objektbeschreibung

Das Projekt Kleine, feine Hausgemeinschaft mit nur 7 Wohneinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet. Komfort und Funktionalität stehen im Vordergrund: -Alle Wohnungen sind bequem per Aufzug erreichbar. -überdachte PKW-Plätze direkt am Haus. Die Kosten für einen Carportplatz betragen Eu 13.900,00 Ein Kellerraum gehört dazu und auch ein Gemeinschaftswaschraum ist im Kaufpreis enthalten. Gerne sagen wir Ihnen mehr.

Sonstiges
Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 1,785 % (inklusive Mehrwertsteuer) aus dem Gesamt-Kaufpreis. Die Maklercourtage ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und jeweils vom KÄUFER und vom VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 5,00 m², Lage im Mischgebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.600,00 €
Preis/m²
5.380,22 €
Nebenkosten
410,00 €
Stellplätze
1
Provision
1,785% Käufer und Verkäufer jeweils inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage und ist mit Aufzug bequem zu erreichen. 3 Zimmer inklusive eines lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichs mit offenem Küchenkonzept. Zwei Bäder, Abstellraum neben der Küche. Eine großzügige Dachterrasse mit ca.17 m² in optimaler Südwest-Ausrichtung. Hochwertige Bauweise und Ausstattung - Ihre individuellen Sonderwünsche können bei der Planung noch berücksichtigt werden. Das Gebäude wird nach modernen Standards errichtet: Energiebedarfsausweis: 36,3 kWh (Effizienzklasse A). Wärmepumpen-Technologie ergänzt durch Gas in der Spitzenlast . Besichtigung und Beratung Referenzobjekte sind vorhanden und können besichtigt werden. Gerne präsentieren wir Ihnen Details vor Ort im Lohmühlenweg 13, Gelnhausen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der besten Lagen von Gelnhausen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Gelnhausen-Stadt, Projekt' Lohmühle' Hier entsteht ein exklusives Neubauprojekt attraktiver Stadtlage. Die Nähe zu den Main-Kinzig-Kliniken, Schulen und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Colman-Park macht diese Lage besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Autobahnanschluss Gelnhausen-West in kürzester Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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