Penthouse-Wohnung in Gelnhausen-Hailer

Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
565.000 €
Preis/m²
2.665,09 €
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
565.000 €
Preis/m²
2.665,09 €
63571 Gelnhausen - Hailer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MXZCKQVZ5Z

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Großzügige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume und ein herrlicher Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Perfekt für alle, die das Besondere lieben. Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt der großzügige Wohnbereich mit weitläufigen Glasfronten, die den Blick in die Natur freigeben. Der architektonisch wohldurchdachte Grundriss bietet Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf höchstem Niveau. Die harmonische Raumgestaltung vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit und Eleganz. Der Wintergarten wird Sie begeistern, die Außergewöhnlichkeit der Bauweise ist ein weiteres Highlight und ein Blickfang für Sie und Ihre Gäste um den Blick ins Grüne zu genießen. Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Hauptschlafzimmer präsentiert sich als wahre Wohlfühlsuite mit eigenem Badezimmer und einem großzügigen Ankleidebereich. Ein luxuriöser Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort perfekt vereint. Ein weiteres Duschbad rundet das Gesamtbild optimal ab. Die Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität und ist zugleich praktisch geschnitten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, ein Detail das den Alltag spürbar erleichtert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Carport-Stellplätze. Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung, es ist ein Lebensgefühl. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem modernes Wohnen und naturnahes Leben in perfekter Harmonie verschmelzen.

Sonstiges
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.000,00 €
Preis/m²
2.665,09 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2027-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Gelnhausen-Hailer, einem beliebten Stadtteil der Barbarossastadt Gelnhausen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die nahegelegene Bahnlinie RB51 gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Hanau und Fulda. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte A66 besteht zudem eine komfortable Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

In der direkten Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien sowie ein gemütliches Café. Zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Apotheke sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Etwas weiter entfernt stehen Ihnen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Eine umfassende medizinische Versorgung, mehrere Fachärzte sowie ein Krankenhaus sind im erweiterten Umfeld vorhanden. Darüber hinaus bietet Gelnhausen ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine attraktive historische Altstadt mit weiteren Gastronomien und Einzelhandelsgeschäften.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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