Attraktive Wohnung in charmanter Altbauvilla mit eigenem Garten

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
264.500 €
Preis/m²
2.404,55 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
264.500 €
Preis/m²
2.404,55 €
63571 Gelnhausen - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PT2JGL1DX9

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Objektbeschreibung

In einer charmanten Altbauvilla befindet sich diese großzügige und freundliche Dachgeschosswohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche.  Viel Tageslicht und gemütliche Dachschrägen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die helle 5- Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Duschbad, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und 3 weiteren Zimmer die ideal als Kinderzimmer, Büro, Ess- oder Ankleidezimmer genutzt werden können.  Die Bäder wurden in 2008 renoviert. Eines der zwei Bäder verfügt über eine Badewanne für ein wohltuendes Schaumbad nach einem langen Tag oder bei Erkältung.  Wenn es schnell gehen muss, steht Ihnen eine Dusche im Duschbad zur Verfügung. Beide Bäder verfügen über WC und Waschbecken.  Gerade für Familien ist ein zweites Bad ein echter Gewinn! Kein morgendliches Warten mehr, wenn alle aus dem Haus müssen.  Im Jahr 2008 wurden in der gesamten Wohnung neue, pflegeleichte und strapazierfähige Laminatböden verlegt.  Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze sowie ein privater Gartenanteil, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet - ob als grüne Ruhezone, Ort zum Gärtnern oder Spielbereich für Kinder. Die gepflegte Außenanlage der Villa rundet das Gesamtbild ab. Sonstiges/ Zusammenfassung: - Baujahr 1924 - Dachgeschosswohnung - ca. 110 qm Wohnfläche - Gaszentralheizung aus 2002 - doppeltverglaste Holzfenster - Elektroleitungen in 2008 erneuert - Bad in 2008 renoviert - neue Bodenbeläge (Laminat) in 2008 - zwei Stellplätze - Kellerraum - inklusive privatem Gartenanteil

Sonstiges
Sonstiges - Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben nicht übernommen werden kann. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.131,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
264.500,00 €
Preis/m²
2.404,55 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,98% inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1935-06-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Gelnhausen-Roth. Schule, Kindergarten, Bushaltestelle sowie diverse Einkaufs- und Freizeitangebote stehen Ihnen in wenigen Gehminuten zur Verfügung.

Die Stadt Gelnhausen liegt als Kreisstadt zentral im Main-Kinzig-Kreis.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 21.500. Gelnhausen besteht aus den Ortsteilen: Hailer, Meerholz, Roth, Höchst und Haitz.
Die Infrastruktur ist in allen Ortsteilen gut bis sehr gut. Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden. Alle Schulstufen bis hin zur gymnasialen Oberstufe sind angesiedelt und Kindergärten sind in allen Ortsteilen vorhanden. Ein Bahnhof bietet die Möglichkeit in das Rhein-Main-Gebiet, nach Fulda und in Richtung Mittelhessen zu gelangen.

Dank der guten Autobahnanbindung erreichen Sie Frankfurt am Main in etwa 45 Minuten.

Die Stadt Gelnhausen ist reich an Geschichte und aufgrund ihrer historischen und romantischen Altstadt, der prächtigen Bauwerke und der schönen Natur bei Besuchern und ihren Einwohnern beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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