Moderne 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Fußbodenheizung und lukrativer Vermietungsmöglichkeit.

**Energieausweis in Bearbeitung** Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain eines modernen 4-Familienhauses in Gelnhausen anzubieten, das im Jahr 2011 erbaut wurde. Diese sehr gepflegte Wohnung besticht durch ihre ca. 87 m² große Wohnfläche sowie ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Die ansprechende Bauweise des Hauses und der sorgfältige Erhalt der Wohnung sorgen für eine zeitgemäße und angenehme Wohnatmosphäre. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.100,00 €. Diese Eigenschaft macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die von einer stabilen Vermietung und laufenden Einnahmen profitieren möchten. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - 3 vielseitig nutzbare Zimmer - Ein praktischer Abstellraum - Eine separate Küche - Ein Tageslichtbad mit Dusche - Eine großzügige und funktionale Raumaufteilung Die drei Zimmer bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für eine angenehme Belichtung sowie eine optimale Belüftung. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Rendite und bietet Ihnen als Käufer sowohl eine wertbeständige Investition als auch ein behagliches Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Cristina Martin Richard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 Mainz Tel.: +49 162 9130351 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025