Viel Platz auf zwei Ebenen - 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Garage & Keller in Gelnhausen-Haitz

Objektnr: 1072927 Wer mehr sucht als eine klassische Eigentumswohnung, findet hier ein Zuhause mit viel Raum und einem ganz eigenen Wohngefühl. Die großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 100,40 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice angenehm voneinander trennen möchten. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, ergänzt durch eine separate Küche und einen kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die zweite Wohnebene eröffnet weitere Möglichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer lassen sich hier flexibel kombinieren. Gerade für Familien entsteht dadurch eine schöne Trennung zwischen gemeinsamem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Auch wer von zu Hause arbeitet, Hobbys Raum geben möchte oder einfach nicht auf Stauraum verzichten will, findet hier deutlich mehr Möglichkeiten als in einer klassischen Etagenwohnung. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein eigener Kellerraum. Die Grundrissgestaltung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung dabei fast ein kleines "Haus-im-Haus"-Gefühl. Die Wohnung befindet sich in Gelnhausen-Haitz in angenehmer Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag. Der Nahkauf mit Metzger und Bäcker liegt nur rund 150 Meter entfernt, die Gelnhäuser Innenstadt ist schnell erreicht und auch die A66 bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Hanau, Frankfurt und Fulda. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen bzw. modernisierungsfähigen Zustand und bietet damit die Chance, Böden, Farben und einzelne Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die viel Wohnfläche, zwei Ebenen und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen