Eigentumswohnung in Gelsenkirchen - Citylage!

Hier wird Ihnen eine schöne und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung in sehr zentraler Citylage von Gelsenkirchen angeboten. Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung teilt sich in Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und hellen Boden bzw. Wandfliesen ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Innenstadt / Fußgängerzone befindet sich im angrenzenden Umfeld zu dieser Immobilie und ist in wenigen Gehminuten zu Fuß sehr bequem zu erreichen.

Sonstiges
Baujahr: 1954 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 111,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt. Es ist eine unverbindliche Wohnflächenangabe ohne Haftung, ein offizielles Aufmaß/Berechnung wurde vor Ort nicht vorgenommen bzw. liegt nicht vor! Angaben laut Energieausweis: Baujahr: 1954 Befeuerung/Energieträger: KWK, fossil Energieeffizienzklasse: D Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 111,9 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 15.05.2029 Energieausweisdatum: 16.05.2019

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1