Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst. Hier ist Ihre passende Eigentumswohnung mit gr. Potenzial

Wohnfläche
ca. 57 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
52.500 €

Preis/m²
921,05 €

Wohnfläche
ca. 57 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
52.500 €

Preis/m²
921,05 €

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GV2TEY1IVC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

2,5 Raum Wohnung in gut geschnittener Raumaufteilung. Mit ruhigen Balkon zur Gartenseite. Die Wohnung kann durch z.B. einen handwerklich begabten Mieter oder Eigentümer in einfacher Umsetzung schnell zu einer sehr günstigen Wohnung gestaltet und richtig hübsch gemacht werden. Schauen Sie sich die Lage VOR EINER Innenbesichtigung diskret an! Die Kalkulation für Kapitalanleger wäre z.B. Die Sollmiete basiert auf einen Mietspiegel angenommen von 8,10 € / m² (2025), somit 454 € / Monat und 5.448 € p.a. Hieraus ergibt sich ein genial renditestarker Faktor von knapp unter 10fach und einer Rendite von sagenhaften 10,3%!!!

Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz eigener Recherche übernehmen wir keine Garantie für die Angaben. Wir suchen Verstärkung. Werden Sie Tippgeber für die Immo2you GmbH Immo2you GmbH Homepage - https://immo2you.de

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2025-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 57 m²

Baujahr

1965

Anzahl der Zimmer

2,5

Verfügbarkeit

2025-10-31T23:00:00.000Z

Kaufpreis

52.500,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

921,05 €

Hausgeld

408€

Preishinweis

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.448,00 EUR

Provision

3,57 inkl. MwSt.
Die Maklercourtageist fällig und verdient mit notariellem Kaufvertrag

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

161

Gültig bis

2031-08-03

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Keller
WG geeignet

Normale Ausstattung, nach Renovierung Einzugsfertig

Nagelneue Wohnungstür mit Einbruchschutz.

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in zentraler Lage von Gelsenkirchen- Bulmke Hüllen. Es handelt sich um eine einfache ruhige Wohnlage.

KiTa ist in 150 mtr. Entfernung; Schulen; Ärzte und Nahversorgung ist gut zu erreichen. Die A42 und A40 erreichen Sie wenigen Fahrminuten.

Gerne schauen Sie sich die Lage VOR EINER Innenbesichtigung diskret an!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos

Hinter denkmalgeschützten Mauern... Geräumige Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Bismarck 45889 Bismarck

169.000 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
132 m²
Wohnfläche

zum Exposé
3 Fotos

3-2-1 Schöne 3 Zimmerwohnung 45888 Bulmke-Hüllen

82.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
66 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

Ruhige Etagenwohnung in Gelsenkirchen Erle zu verkaufen. 45891 Resse

115.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
72 m²
Wohnfläche

zum Exposé
3 Fotos

Diese schöne Wohnung könnte bald Ihre sein 45888 Bulmke-Hüllen

125.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
98 m²
Wohnfläche

zum Exposé
3 Fotos

Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit 45888 Bulmke-Hüllen

160.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
118 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

Diese Eigentumswohnung in Gelsenkirchen sucht Sie als neuen Eigentümer! 45886 Ückendorf

131.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
84 m²
Wohnfläche

zum Exposé
Insgesamt 76 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Gelsenkirchen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Gelsenkirchen, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Gelsenkirchen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Gelsenkirchen.

Beliebte Stadtteile in Gelsenkirchen

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt