Helle und gut vermietete Wohnung mit Potential

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.578,95 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.578,95 €
45879 Gelsenkirchen - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JTK8YPAFAV

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Objektbeschreibung

Die Wohnung im 5. OG. ist seit vier Jahren vermietet. Von der Diele sind alle Zimmer erreichbar. Im Haus ist sehr viel renoviert worden. Balkonsanierung: 2003 Dämmung: 2009 Aufzug erneuert: 2009 Dach: 2023 Heizungserneuerung: 2023 Wasserleitungen erneuert: 2025 Die Wohnung ist bis 2021 von dem Eigentümer bewohnt worden. Im Jahr 2006 ist das Bad und alle Leitungen erneuert worden.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
1.578,95 €
Hausgeld
310€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.5
Gültig bis
2027-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Gute Anbindung an ÖPNV, A 40, in die City, Essen, Bochum

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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