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Gemütliche Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
88.000 €
Preis/m²
1.600,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
88.000 €
Preis/m²
1.600,00 €
45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261BJ2AF92X3

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Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und bietet eine einladende Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die gut geschnittenen Wohnung verfügt über eine gemütliche Wohnküche mit praktischer Speisekammer. Das kleine Duschbad ist mit einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet, während zwei lichtdurchflutete Zimmer eine kleine Oase der Ruhe schaffen. Diese Immobilie kombiniert sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort. Zur Abrundung des Angebotes dient ein kleiner Kellerraum mit 8 qm.

Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet.
Verfügbar ab 2026-08-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-25T00:00:00Z
Kaufpreis
88.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.600,00 €
Hausgeld
200€
Provision
3% zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2028-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten.

Lagebeschreibung

Bulmke-Hüllen ist ein pulsierender Stadtteil innerhalb von Gelsenkirchen-Mitte, dessen lebendige Atmosphäre stark von der industriellen Geschichte des Ruhrgebiets geprägt wurde. Diese Lage ist besonders attraktiv, da sie eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten, die den Bildungsbedarf decken und die Erziehung der Kleinen unterstützen. Einkaufsgelegenheiten, darunter ein gut sortierter Supermarkt, sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und sorgen für eine bequeme Versorgung mit den täglichen Bedürfnissen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Bewohner mühelos und schnell zu ihrem Ziel gelangen können. Für Autofahrer sind die Anschlussstellen zur A40 und A42 in nur wenigen Minuten erreichbar.Besondere Freiräume wie der Bulmker Park fördern eine aktive Lebensweise und bieten gleichzeitig eine Oase der Ruhe im Stadtleben. Diese Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten macht Bulmke-Hüllen zu einem idealen Wohnort für jeden Lebensstil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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