Terrassen-ETW mit Garage und einem riesigen Bonus-Freizeitgrundst. + Nebengeb. inkl.!

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
2.156,86 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
2.156,86 €
45899 Gelsenkirchen - Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2622J2151EEK

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine praktische ETW - barrierearm im Erdgeschoss - und brauchen zusätzlich richtig viel Platz für Ihr Hobby, als Lager oder für Ihre Projekte? Diese ETW bietet Ihnen eine Überraschung, die man von außen nicht vermutet. Die ETW befindet sich bequem und barrierearm in einem gepflegten, verklinkerten 8-Fam.-Haus. Die Ausstattung ist einfach solide - perfekt für alle, die eine unkomplizierte Immobilie suchen. Die ETW verfügt über 2 geräumige Zimmer, Küche, Diele und Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die eigene Terrasse. Hier kann man in Ruhe Grillen und Chillen. Die Wohnung wird kurzfristig frei. Sie können also schnell planen. Der Hammer-Bonus: Rund 100 m² Freizeitgrundstück plus ca. 60 m² Nutzfläche geschenkt! Ein weiteres Highlight ist ein exklusives zusätzliches Grundstück (Hofcharakter), das sich direkt hinter der Garage verbirgt. Dieses Grundstück mit Nebengebäude ist von außen nicht einsehbar und nicht direkt von der Straße zugänglich - es ist Ihr ganz privates Reich!. Der Clou: Man gelangt nur durch die Garage auf dieses rückwärtige Grundstück. Das macht es besonders sicher und privat. Auf diesem Hinter-Hof steht ein ca. 60 m² großes Gebäude. Es verfügt über sanitäre Anlagen (WC) , 2 - 3 Räume und über eine Kochmöglichkeit. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet aber massig Platz. Ob alsprivater Partyraum, Lagerfläche für Sammler oder als Rückzugsort für Bastler - hier haben Sie Möglichkeiten die ein normales ETW-Angebot niemals bieten könnte.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
2.156,86 €
Provision
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
Sie kaufen eine solide 2 1/2-Raum-ETW mit Terrasse und Garage und bekommen ein zweites Gebäude auf dem Hof für Ihre Freizeitnutzung als Geschenk dazu.

Zur Ausstattung der ETW gehören z. B.:
- Gegensprechanlage

- Sicherheits-Eingangstür

- helle Wandgestaltung

- Kunststoff- Isoglierglasfenster

- Rolläden

- Tageslichtbad mit Wanne

- eigene Terrasse

- eigener Kellerraum

- eigene Garage

- eigene Gas-Etagenheizung

- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Gelsenkirchen-Horst / Grenze Essen-Karnap.

Ruhige Lage, ... ca. nur 650 Meter vom Schlosspark entfernt.

Einkaufsmögichkeiten befinden sich in nächster Nähe, z. B. Netto (ca. 850 Meter entfernt).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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