Großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.544,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.544,44 €
45879 Gelsenkirchen - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262V6AMBYG79

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Objektbeschreibung

Diese großzügige, derzeit unbewohnte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Altstadt von Gelsenkirchen und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung verfügt aktuell über 3,5 Zimmer und bietet darüber hinaus die interessante Möglichkeit, den Grundriss auf 4,5 Zimmer zu erweitern. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und Familien als auch für Käufer, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder ein weiteres Schlafzimmer wünschen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die zwei Aufzüge im Haus sowie die vorhandene Sicherheitstür. Durch die beiden Balkone verfügt die Wohnung zudem über attraktive private Außenflächen - ein angenehmer Mehrwert mitten im Stadtgebiet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und geschütztes Parken. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.544,44 €
Hausgeld
567€
Provision
3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2027-12-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- ca. 90 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer, Erweiterungsmöglichkeit auf 4,5 Zimmer
- zwei Balkone
-innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- separates Gäste-WC
- Sicherheitstür
- zwei Aufzüge im Gebäude
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld inklusive Treppenhausreinigung u. Winterdienst
- unbewohnt und kurzfristig verfügbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Gelsenkirchen. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Durch die innerstädtische Lage sind zahlreiche Ziele bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung mit ihren zwei Balkonen einen privaten Rückzugsort innerhalb des urbanen Umfelds.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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