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Wohnungspaket mit 2 ETW



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
1.085,87 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
1.085,87 €
45883 Gelsenkirchen - Feldmark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265LY14E1HN5

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket mit zwei Eigentumswohnungen. Eine Wohnung ist leer. Eine Wohnung ist vermietet.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zu. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig. Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
33.3
Preis/m²
1.085,87 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

#1 - WE 009 - 2. OG rechts:
+ Wohnfläche ca. : 49,55 m²
+ je 1 Wohnzimmer
+ je 1 Schlafzimmer
+ je Küche, Diele und Bad
+ je 1 privater Kellerraum

+ Energiebedarfsausweis - Haus-Nr. 23
+ Wert des Endenergiebedarfs: 148 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas LL
+ Baujahr Gebäude: 1930
+ Baujahr Anlagentechnik: 2020
+ Energieeffizienzklasse: E

+ Die Wohnung ist leer.

+ Dachsanierung in 2025.
+ Die Sonderumlage i. H. v. 7.020,00 € wurde bereits vom Verkäufer gezahlt.


#2 - WE 018 - Dachgeschoss links:
+ Wohnfläche ca. : 43 m²
+ je 1 Wohnzimmer
+ je 1 Schlafzimmer
+ je Küche, Diele und Bad
+ je 1 privater Kellerraum

+ Energiebedarfsausweis - Haus-Nr. 25
+ Wert des Endenergiebedarfs: 164 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas LL
+ Baujahr Gebäude: 1930
+ Baujahr Anlagentechnik: 2022
+ Energieeffizienzklasse: F

+ Nettokalmiete/Grundmiete 250,00 € pro. Monat
+ Die Wohnung ist vermietet - Kündigung liegt nicht vor.
+ Der Mieter erhält einen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf.

+ Dachsanierung in 2025.
+ Die Sonderumlage i. H. v. 5.850,00 € wurde bereits vom Verkäufer gezahlt.

Lagebeschreibung

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstädte von Gelsenkirchen, Essen und Oberhausen sowie die Autobahnen A40, A42 u. A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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