Erste eigene Wohnung oder doch Renditeobjekt?!

Diese renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 19 Einheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Neben dem Wohnzimmer steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Durch den renovierten Zustand kann die Wohnung ohne größere vorherige Renovierungsmaßnahmen genutzt beziehungsweise neu vermietet werden. Ein besonderer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Gerade in innerstädtischer Lage stellt der eigene Stellplatz einen zusätzlichen Komfort und auch für Kapitalanleger einen interessanten Vermietungsbaustein dar. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit sowohl zur Eigennutzung als auch für eine Neuvermietung übernommen werden. Dadurch bietet sich insbesondere für Kapitalanleger die Möglichkeit, die künftige Vermietung selbst zu gestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-11T22:00:00.000Z