4-Raumwohnung, 2 Stellplätze - dein neues Zuhause!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, einer zentral gelegenen Großstadt im Ruhrgebiet mit hervorragender regionaler Anbindung. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr profitiert der Standort von einer starken Infrastruktur, vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Essen, Bochum oder Dortmund. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit gewachsenen Wohnstrukturen.StadtteilDas Objekt liegt im Stadtteil Schalke, einem traditionsreichen und etablierten Wohngebiet von Gelsenkirchen. Schalke bietet eine Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und guter Nahversorgung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine stabile Wohnlage und eine hohe Identifikation der Anwohner mit ihrem Umfeld aus.InfrastrukturSchalke verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Städte. Die Anbindung an das Autobahnnetz (u. a. A40 / A42) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.Leben und FreizeitDie Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem prägt die regionale Sportkultur – insbesondere rund um den Fußballverein – das Stadtteilbild und sorgt für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Gastronomie- und Kulturangebote ergänzen das Freizeitangebot. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sind in einem 1km Radius um die Wohnung.Wirtschaftliche Entwicklung der RegionGelsenkirchen befindet sich weiterhin in einem strukturellen Wandel mit gezielten Investitionen in Infrastruktur, Bildung und Wirtschaftsförderung. Durch die Lage im Ruhrgebiet profitiert die Region von einer breiten wirtschaftlichen Basis und kontinuierlichen Entwicklungsprojekten. Für Immobilienbesitzer bedeutet dies langfristig stabile Standortfaktoren und Entwicklungspotenzial.