Altbaucharme trifft Wohnkomfort - ETW im EG auf 89m² in Gelsenkirchen

Einziehen und wohlfühlen: Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 89 m² ein großzügiges Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus klassischem Altbaucharakter und angenehmem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Hohe Decken, Holzelemente und der Kamin verleihen dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre und schaffen einen idealen Mittelpunkt für gemeinsame Abende und entspannte Stunden. Auch ein Wohn- und Essbereich lässt sich hier hervorragend miteinander verbinden. Die durchdachte Raumaufteilung bietet neben dem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Schlafzimmer und Küche wurden 2022 renoviert, wobei unter anderem Wände und Bodenbeläge erneuert wurden. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in die eigenen vier Wände einziehen möchten. Für zusätzlichen Komfort sorgen das großzügige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche - ein praktischer Mehrwert im Alltag und besonders angenehm für Paare, Familien oder Gäste. Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen eigenen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein separater Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. Ein Zuhause für alle, die großzügige Räume, Altbaucharakter und einen Kamin schätzen und gleichzeitig Wert darauf legen, ohne größere Arbeiten direkt einziehen zu können.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtrauche