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Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Gelsenkirchen-Ückendorf!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.388,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.388,89 €
45886 Gelsenkirchen - Ückendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFSFS59Y4H

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und einem durchdachten 3,5-Zimmer-Grundriss. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und ist sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die maßgeschnittene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten! Die praktische Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für hohen Wohnkomfort. Gemütliche Sonnenstunden können auf dem Südbalkon mit elektr. Markise verbracht werden. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass keine umfangreichen Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Ein zur Wohnung gehörender Keller und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2.388,89 €
Hausgeld
323€
Provision
3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2029-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- hell geflieste 3,5-Zimmer Wohnung
- inkl. Einbauküche
- innenliegendes Hauptbad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Garage
- Hausgeld inkl. Heizung, Winterdienst und Gärtner
- Heizung über Gaszentralheizung
- separater Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Ückendorf, einem Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen gewährleistet kurze Wege in die Innenstadt und in die Nachbarstädte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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