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Gepflegte 2,5-Zimmer-Balkonwohnung in Gelsenkirchen Ückendorf



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.888,89 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.888,89 €
45886 Gelsenkirchen - Ückendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AQL8GJNQMT

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Objektbeschreibung

- 2,5-Raum-Wohnung - Attraktive Raumaufteilung - Gepflegter Gesamtzustand - Badezimmer von ca. 2017 - Gaszentralheizung von ca. 2022 - Balkon in Südwestausrichtung - Kellerraum - Gepflegtes Gesamthaus - Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung - 360° Rundgang

Sonstiges
Die Bauakte wurde uns noch nicht von dem Bauordnungsamt der Stadt Gelsenkirchen zur Verfügung gestellt. Daher liegen keine Unterlagen zu dem Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die Angabe im Exposé zur Wohnfläche ist aus der Teilungserklärung vom 24.11.1992 übernommen worden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.888,89 €
Hausgeld
222€
Provision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2028-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Ückendorf in Gelsenkirchen, einem innenstadtnahen Wohngebiet mit gewachsener Struktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte sowie Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen im erweiterten Umfeld. Vereinzelt vorhandene Grünflächen im Stadtgebiet bieten Möglichkeiten zur Naherholung. Das Stadtzentrum von Gelsenkirchen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Verkehrsachsen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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