Top Erdgeschosswohnung kernsaniert Provisionsfrei

Das Mehrfamilienhaus wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert. Bis auf die tragende Gebäudestruktur und das Treppenhaus wurde das Objekt von Grund auf erneuert. Sämtliche Installationen und Oberflächen entsprechen dem aktuellen Stand der Technik. Die gesamte Elektrik wurde neu installiert von der Fa. AS Elektro GmbH & Co. KG. Ebenso wurde die Heizungsanlage komplett neu installiert von der Firma G-Therm Haustechnik. Zusätzlich wurde eine moderne Videosprechanlage eingebaut. Ebenso wurden sämtliche Sanitärleitungen und Stränge erneuert. Alle Wohnungen verfu?gen u?ber moderne Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Fenster wurden durch energieeffiziente Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt. In den Wohnungen im Erdgeschoss und Untergeschoss sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Dacheindeckung wurde vollständig erneuert und mit einer Aufdachdämmung von 14 cm sowie einer zusätzlichen Innendämmung von 10 cm versehen, sodass das Dach insgesamt u?ber eine Wärmedämmung von 24 cm verfu?gt. Der Innenausbau wurde komplett neu ausgefu?hrt - inklusive neuer Bodenbeläge, Innentu?ren sowie Putz-, Spachtel- und Malerarbeiten. Die Fassade wurde auf der Ru?ckseite vollständig neu hergestellt und auf der Vorderseite teilweise instandgesetzt. Das Treppenhaus bleibt im urspru?nglichen Stil erhalten, erhält jedoch einen hochwertigen Steinteppichbelag. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss verfu?gen jeweils u?ber eine großzu?gige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude nach der Sanierung in einem modernen, technisch neuwertigen und bezugsfertigen

Sonstiges
Die Garage gehört nicht zur Wohnung, sondern befindet sich hinter dem Haus, auf dem Hof. Dort kann sie für 70.- € im Monat angemietet werden. Außerdem gibt es noch 4 Stellplätze, die zum Haus gehören

Stichworte
Nutzfläche: 73,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 29.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.1, Distanz zum Bus: 0.08