Gelsenkirchen Buer - Helle, gepflegte und leerstehende 4-Zimmer-Wohnung samt Garage!

Interne Objektnummer 56375 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/gelsenkirchen/horster-strasse-185-187c/ Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Renoviert und bezugsfrei, das Angebot überzeugt durch helle Räume, ein gepflegtes Erscheinungsbild des gesamten Hauses sowie eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Buerer Innenstadt. Positiv hervorzuheben ist vor allem noch, dass bereits im Jahr 2025 die Heizung sowie 2021 das Dach des Gebäudes erneuert wurden. Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette. An das Wohnzimmer grenzt ein schöner Balkon. Außerdem gehören ein Keller sowie eine Garage zur Wohnung. Aufgrund der modernen Ausstattung und der zentralen Lage ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles geeignet. Alternativ kann die Wohnung aber auch direkt vermietet werden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die zugehörige Garage können Sie Ihr Auto jederzeit sicher und geschützt abstellen. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 479,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 141,68 € pro Monat. Das monatliche Hausgeld für den Garagenstellplatz beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 6,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 3,09 € pro Monat. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025